|
22.03.2008
Враховуючи нестабільність на політичній арені та постійну інфляцію на продуктову групу товарів, можна сміливо зробити висновок – будівельні матеріали однозначно дорожчатимуть. А це прямо впливає на ціну нового житла в Україні. А тепер проведемо невеликий аналіз на деякі основні товари, що використовуються при будівництві. Цеме́нт - в'яжуча речовина, яка з рідкого або тістоподібного стану переходять у твердий каменеподібний стан при звичайній температурі. Один з основних будівельних матеріалів, в'яжучий засіб при виготовленні бетону. Ціни у Львівській області (і не тільки) на цемент диктує ВАТ «Миколаївцемент», який належить фірмі «Ляфарж». Всі памятають, який був дефіцит цементу весною та літом 2007 року, та і, зрештою, в попереднії роках. Насторожує той факт, що з кожним роком дифіцит все більшає. А це свідчить про те, що хтось зацікавлений в тому, щоб наша держава не розбудовувалась, або в отриманні надприбутків. Цемент використовуєть в бетоні, при будівництві його додають в розчин, він є основою багатьох шпаклівок, використовується при виготовленні піно- та газоблоків. Отже, збільшення ціни на цемент приведе до подорожчання цілої групи товарів. Осінью 2006 року вартість одного 50 кілограмового мішка цементу була 26грн. Весною – літом 2007 року – вже 40грн., а в роздрібних магазинах – і по цілих 50 грн, навіть по 55грн. При чому відчувалась постійна нестача цементу, чи то завод на ремонті (дивний збіг обставин), чи то забагато будуємся. Ціна мішка 50кг. цементу станом на початок березня 2007 року – 45грн. Прогнозовано вартість цементу в сезон буде коливатись в межах від 55 до 70грн! Чи взагалі потрібні які небудь коментарі? А тепер візьмемо для прикладу розрахунок вартості одного кубічного метра бетону 200 марки, який використовується при залитті фундаменту в приватному житловому будинку. Для розрахунку взято середнє дозування : 1 мішок цементу, 90 літрів піску, 140 літрів щебню фракції 20х40, 30 літрів води. В кінці зими 2007 року вартість 1 кубічного метра бетону вартувала б (враховано тільки вартість матеріалів, крім води) приблизно 136грн. Враховуючи ціну мішка цементу 55грн. та ціну 1 тони піску в сезон літом 2008 року біля 80грн., вартість бетону 200 марки буде вартувати 250грн в кращому випадку. Прочитавши деякі інтернет-портали будівельних магазинів в Польщі на початок березня 2008 року ціна 25кг. мішка цементу становить 11 польських злотих, або 23,10грн. Отже 50кг буде вартувати 46,20грн. Віднявши ПДВ 22%, можна порахувати, що 50кг цементу в Польщі будуть вартувати біля 36грн. А так як до нас багато речей завозиться контрабандою (польське м'ясо давно вже є на наших прилавках, незважаючи на деякі профілактичні дії уряду), при наявності фінансового заохочення і цемент почнуть імпортувати. Щодо вартості дерева, то тут справа взагалі-то, на думку автора, пов’язана з великою мафією. Всі ми прекрасно розуміємо, що коли попит на товар значно перевищує пропозицію, ціна даного товару зростає. Так як багато деревини різних порід вивозиться з України як сировина, минаючи чинне законодавство, на внутрішньому ринку ціна дерева і виробів з нього зростатиме. Приведені нижче ціни є актуальними для Північного регіону Львівської області. А саме 1 кубічний метр будівельного бруса діаметром від 14 до 24 см. вартує до 300грн, дошка необрізна біля 600грн., обрізна – 800грн, куб квадрату – 1000грн. За інформацією з певних джерел ціни на дерево значно зростуть, наскільки – покаже час. Ну і, будуючи Україну, не можна оминути таку позицію як металопрокат. З першого січня (так, саме з першого – мабудь, звичка така) ціна на металопрокат зростала 2 рази, а з першого березня – ще на 20%. Висновок автор зробив дуже простий. Якщо Ви сьогодні вирішите будувати житловий будинок, то Ви : а) багата людина; б) великий патріот свого регіону (ціни на будівельні матеріали та землю в різних куточках України різні); в) Вам немає що робити; г) Ви будуєте, щоб продати і виїхати закордон. Щодо необгрунтованої ціни на нерухомість в Україні, то це є тема окремої статті.
<<< Інформації | 
